Межевание земельного участка

Межевание определяет точные фактические границы участка. При проведении межевания, в ходе уточнения границ, возможно официальное увеличение или уменьшение территории Вашего участка относительно номинальной на величину не превышающую 10%. Например, бывает, можно добавить “бесхозную” территорию у дороги или леса. С другой стороны, если площадь Вашего участка окажется по факту меньше – снизится размер земельного налога. Для участка 6 соток – итоговая площадь может быть в интервале 540 – 660 кв.м.

При установлении точных границ участка при межевании кадастровый инженер обязан учитывать официальные границы соседних участков с уже проведенным межеванием. Если соседи выполнили межевание раньше, спорные граничные территории могли отойти к ним и стать их законными. К тому же своевременно сделанное межевание Вашего участка гарантирует отсутствие споров и каких-либо претензий по поводу Ваших границ в будущем!

Межевание обязательно, если необходимо разделить земельный участок на несколько или наоборот – объединить. Если продаете (дарите) часть участка гражданину, не состоящему с Вами в общей долевой собственности, то межевание также обязательно.

Межевание также необходимо, если хотите присоединить смежную территорию из граничащих муниципальных или государственных земель. Мы поможем присоединить участок, который как меньше размера установленной площади землепользования на данной территории – прирезку с перераспределением, так и больше данного норматива с выкупом через торги.

Рекомендуется проводить межевание перед куплей-продажей, сдачей в аренду или дарением участка. Таким образом покупатель или арендатор будет уверен, что площадь его участка не поменяется в будущем и не будет конфликта с соседями по земельным вопросам. Границы, которые кажутся сложившимися и устоявшимися сегодня, но не задокументированы по точным координатам, могут оказаться предметом споров в будущем, но межевой план исключает такие ситуации.
Также рекомендуется проводить межевание при наследовании и приватизации и обезопасить свои границы участка на будущее.

Рекомендуется проводить межевание вместе с техпланом, таким образом задокументируются не только параметры дома, но и точные границы участка, на котором он стоит (а для ИЖС техплан возможно сделать только после проведения межевания).
А при строительстве дома нелишним будет установить точную территорию земельного участка, на котором он расположен.